Le manoir de François Fillon vaut-il vraiment 750 000 euros ?

Des professionnels de l’immobilier de la Sarthe, contactés par franceinfo, se sont penchés sur l’estimation faite par le candidat à la présidentielle de sa demeure de Beaucé dans sa déclaration de patrimoine.

Estate agents in Sarthe (Dept 72 in the Loire Valley) were asked to estimate the value of Fillon’s residence in Beaucé with it’s inheritance declaration.

Une simple “maison”, un beau “manoir”, un véritable “château”… Les dénominations varient. Mais une question revient en pleine affaire Fillon, alors que les revenus et le patrimoine du candidat de la droite à la présidentielle et de son épouse Penelope font la une de la presse : quelle est la valeur réelle de sa demeure à Solesmes, ce village des bords de Sarthe, près de Sablé-sur-Sarthe, jusqu’à présent surtout connu pour ses abbayes bénédictines séculières ?

A simple “house”, a beautiful “manor”, a veritable “chateau”…The descriptions vary. But the question keeps returning about the earnings and inheritance of the presidential candidate and his wife Penelope raised by the press: what is the real value of his residence in Sarthe, up to now known for its age-old benedictine abbeys?

Quatorze chambres, une tour et une chapelle. Fourteen bedrooms, a tower and a chapel.

L’Inventaire général du patrimoine culturel, réalisé par le ministère de la Culture, permet de se faire une idée plus précise des lieux. Le “manoir” de Beaucé, tel que la propriété est désignée dans le descriptif, est un bâtiment en forme de L haut d’un étage, composé d’un logis des XIVe et XVe siècles, remanié aux XVIIIe et XIXe siècles, flanqué d’une tour datant de la Renaissance et à l’allure encore très moyenâgeuse, et d’une chapelle, plus récente, du XIXe siècle.

L’acte notarié, cité par Le Canard enchaîné, qui s’était déjà intéressé à la résidence sarthoise des Fillon en janvier 2016, mentionne, pour sa part, un “château”, et donne un aperçu de ses intérieurs. Il dispose, au rez-de-chaussée, d’un hall d’entrée, d’une vaste salle à manger avec cheminée, d’un grand salon, d’une bibliothèque, d’une chapelle, d’un bureau, d’une cuisine et son arrière-cuisine, d’un office, d’une lingerie et sa buanderie, et d’une lampisterie. A l’étage, se trouvent les quatorze chambres.

De 400 000 à 750 0000 euros en deux décennies

Dans sa déclaration de patrimoine, déposée le 16 décembre 2016 à la Haute autorité pour la transparence de la vie publique, le député de Paris déclare posséder une “maison individuelle”, dont il estime la surface habitable à 1 107 m2. Celle-ci s’accompagne de dépendances de 1 062 m2 habitables. Sans compter les 993 m2 non-habitables de la ferme. Le tout sur un terrain de 12 hectares.

François Fillon indique avoir fait l’acquisition de cette “maison” en 1993 pour 400 000 euros. Depuis, il assure y avoir effectué pour 300 000 euros de travaux. Il estime par conséquent la valeur de sa propriété à 750 000 euros.

Trois ans plus tôt, le 8 avril 2013, sur le plateau du JT de 20 heures de France 2, alors qu’il dévoilait sa déclaration de patrimoine et s’opposait alors au projet de loi sur la moralisation de la vie politique, l’ancien Premier ministre avançait une estimation bien inférieure d’“à peu près” 650 000 euros.